Louez votre propriété. On s'occupe du reste.
Notre gestion locative à Montréal accompagne les propriétaires de condos et de petits immeubles locatifs du Grand Montréal, y compris ceux qui vivent ailleurs ou à l'étranger. Nous prenons en charge la mise en location et, selon votre mandat, les loyers, l'entretien, les renouvellements et les rapports.
650+
Portes gérées
2 000+
Unités louées
10+ ans
D’expérience
Nous jumelons les propriétaires aux bons locataires. Notre équipe supervise chaque étape de la location, de façon efficace et transparente, et peut prendre en charge toute la gestion quotidienne de votre propriété : administrative, comptable et technique. Notre objectif : un loyer payé à 100 %, chaque mois.
Trouvez le bon locataire, rapidement.
Le plus complet
Votre propriété entre de bonnes mains, au quotidien.
Vous ne savez pas quelle formule choisir ? Parlons de votre propriété.
Demander une soumissionLe potentiel de votre propriété est mis en avant, de la prise de photos jusqu'à la signature du bail.
Une visibilité maximale sur toutes les plateformes spécialisées : Centris, réseaux sociaux et sites internationaux.
Nous préparons toute la documentation : baux, renouvellements, augmentations de loyer et changements en cours de bail.
Plusieurs modes de paiement pour vos locataires et un traitement rapide qui protège votre investissement.
Disponibles pour vos locataires du lundi au vendredi, et la fin de semaine pour les urgences.
Renouvellements et augmentations alignés sur le marché et les normes en vigueur.
Nous discutons de votre propriété, de votre disponibilité et des services recherchés pour définir le mandat.
Nous analysons le logement, ses inclusions et le marché local pour proposer un loyer cohérent.
Photos, diffusion, visites et enquête de prélocation avec consentement permettent de préparer votre décision.
Nous préparons le bail et les annexes, confirmons les conditions et organisons le début de la location.
Avec la gestion complète, nous suivons les loyers, l'entretien, les demandes et les rapports au propriétaire.
La gestion locative à Montréal demande davantage que de trouver un locataire. Le mandat précise les tâches confiées, les dépenses à faire autoriser et la manière de vous informer. Vous choisissez la mise en location seule ou une gestion complète, selon votre disponibilité et les besoins de votre propriété.
Nous préparons les photos, présentons les caractéristiques du logement et coordonnons la diffusion, notamment sur Centris par l'intermédiaire d'un courtier. Les visites permettent aux candidats de vérifier les inclusions et les conditions. L'enquête de prélocation est réalisée avec leur consentement : crédit, revenus et références pertinents. Le bail et ses annexes consignent ensuite les engagements convenus, plutôt que de laisser des arrangements importants à l'oral.
La gestion complète comprend le suivi des loyers et le virement mensuel au propriétaire. Nous rapprochons les paiements reçus des montants attendus et documentons les écarts. Les modalités du mandat précisent le traitement des dépenses autorisées et les informations accompagnant le versement. Un loyer manquant reste une situation à traiter, jamais un revenu que nous pouvons garantir.
Nous centralisons les demandes des locataires, distinguons une réparation courante d'une urgence et coordonnons les fournisseurs. Les autorisations et le suivi des factures limitent les décisions improvisées. L'assistance habituelle est offerte du lundi au vendredi ; la fin de semaine est réservée aux urgences. Dans un condo, nous échangeons aussi avec le syndicat lorsque l'intervention touche des parties communes.
Nous préparons les renouvellements et les avis, suivons les réponses et conservons les communications utiles. Les ajustements de loyer doivent tenir compte des règles québécoises applicables, pas seulement des annonces du voisinage. En cas de désaccord, nous organisons les pièces et le suivi administratif avec le propriétaire. Le Tribunal administratif du logement demeure la référence pour les procédures ; un avis juridique peut être nécessaire selon le dossier.
Les rapports présentent les loyers encaissés, les dépenses et les interventions à suivre. Ils vous aident à distinguer une dépense ponctuelle d'un besoin d'entretien récurrent. Vous pouvez poser vos questions et conserver les documents pour votre comptabilité. Pour un petit immeuble, le suivi par logement facilite la lecture sans confondre les situations de plusieurs locataires.
Un déménagement ne vous oblige pas à vendre votre condo ni à demander à un proche de gérer les appels. Nous pouvons devenir votre interlocuteur local pour les visites, les demandes d'entretien et les échanges avec les locataires. Dès le départ, nous convenons des moyens de communication, des personnes autorisées et des décisions qui nécessitent votre accord.
Notre équipe bilingue facilite les échanges en français et en anglais. Les rapports vous permettent de suivre la propriété à distance et de préparer vos décisions sans devoir revenir pour chaque intervention. Si vous vivez à l'étranger, votre situation fiscale et les obligations liées à votre résidence doivent être validées avec votre comptable : la gestion immobilière ne remplace pas cet accompagnement.
Nous accompagnons les propriétaires à Griffintown, au Centre-ville, dans le Vieux-Montréal, sur le Plateau-Mont-Royal, à Verdun et à Saint-Laurent, ainsi qu'à Laval, Longueuil et Brossard. Chaque propriété est évaluée selon son emplacement, son état, ses inclusions et les services recherchés. Le même loyer ou la même méthode de présentation ne convient pas automatiquement à tous les quartiers.
Vous disposez d'une équipe bilingue et d'un bureau au 685 rue Saint-Maurice, à Montréal. Notre rattachement à une agence immobilière en courtage résidentiel soutient la mise en location avec les intervenants appropriés. L'inventaire de logements visible sur le site permet de voir concrètement la présentation des propriétés, leurs photos et leurs conditions. Nous privilégions un mandat clair et des suivis documentés plutôt qu'une promesse de rendement ou d'occupation.
Avant de nous confier votre propriété, explorez les décisions qui influencent une location durable : le loyer demandé, la sélection respectueuse des candidats, l'entretien et le renouvellement. Ces guides expliquent le contexte québécois et vous aident à préparer les questions à aborder lors du premier appel.
“Gestion Condo was instrumental in helping me find and vet a perfect tenant to rent my Griffintown condo. He was professional and highly responsive to any request or question I had. I would recommend his services and expertise.”
Nos services sont offerts sur soumission, selon le type de propriété, le nombre de logements, les besoins et les services confiés. La mise en location et la gestion complète ne couvrent pas les mêmes tâches. Demandez une soumission pour comparer un mandat adapté à votre condo ou à votre petit immeuble, avec les modalités expliquées avant de vous engager.
Oui. Vous pouvez nous confier les photos, la diffusion, les visites, la vérification des candidats et la préparation du bail, puis gérer vous-même la location. La diffusion Centris se fait avec un courtier, sans coût supplémentaire selon notre offre. Les services de mise en location sont payables une seule fois, lorsque nous trouvons un locataire répondant à vos critères, et non chaque année si le locataire reste.
Avec le consentement du candidat, nous vérifions les renseignements pertinents : identité, crédit, emploi, revenus et références. Une firme spécialisée peut effectuer les vérifications prévues au dossier, notamment les antécédents judiciaires et locatifs. Nous présentons les informations utiles pour une décision fondée sur des critères objectifs et respectueux. Une enquête réduit l'incertitude, sans garantir le comportement futur du locataire.
Nous vérifions le paiement, communiquons avec le locataire et documentons le suivi avec le propriétaire. Si la situation persiste, les démarches sont évaluées selon le bail et les règles du Tribunal administratif du logement. Nous organisons les pièces nécessaires au suivi administratif ; un professionnel du droit peut être consulté. Aucun retard n'autorise à changer les serrures ni à contourner les procédures applicables.
Un condo meublé peut être évalué dans le cadre d'une soumission. Nous précisons avec vous les meubles, équipements et inclusions à présenter, ainsi que l'inventaire et les conditions à consigner au bail. Le mandat tient compte de l'entretien de ces éléments. Une location meublée n'implique pas automatiquement une location touristique ou de courte durée, dont les règles doivent être vérifiées séparément.
La gestion complète prévoit l'encaissement des loyers et un virement mensuel au propriétaire, accompagné de rapports clairs. Les dépenses autorisées, les sommes reçues et les écarts sont suivis selon le mandat. Nous convenons des modalités bancaires et de communication dès l'intégration. Vous conservez les rapports et justificatifs utiles à votre comptabilité, y compris lorsque vous vivez hors de Montréal ou à l'étranger.
