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Locataires
Renouvellement de bail au Québec : les délais à connaître
Le renouvellement de bail au Québec suit des délais précis : pour un bail de 12 mois ou plus, le propriétaire doit envoyer son avis de modification entre 3 et 6 mois avant la fin du bail, et le locataire a un mois pour…
Locataires
Préparer sa visite d'appartement : la liste à apporter
Une visite d'appartement à Montréal se prépare comme une entrevue : apportez une pièce d'identité, vos références, une preuve de revenu et vos questions. Arriver préparé vous démarque des autres visiteurs et accélère votre…
Locataires
Assurance habitation locataire : pourquoi c'est essentiel
L'assurance locataire au Québec n'est pas obligatoire par la loi, mais elle est essentielle : elle couvre vos biens, votre responsabilité civile et vos frais de relogement en cas de sinistre, souvent pour le prix de quelques…
Locataires
Réussir son déménagement du 1er juillet
Le déménagement du 1er juillet à Montréal se gagne en mars : réservez camion et déménageurs des mois à l'avance, triez vos biens au printemps et prévoyez un plan B pour la journée même. Voici le calendrier complet pour arriver…
Propriétaires
Fixer le bon loyer pour son condo à Montréal
Fixer le bon loyer pour un condo à Montréal repose sur trois repères : les loyers comparables du quartier, vos coûts réels et la rapidité de location souhaitée. Un prix juste attire vite de bons locataires et maximise votre…
Propriétaires
Bien sélectionner ses locataires, dans le respect des règles
La sélection des locataires au Québec repose sur un équilibre : vérifier rigoureusement la capacité de payer et l'historique locatif, tout en respectant la Charte des droits et libertés et la vie privée des candidats. Une…
Propriétaires
Entretien préventif : protéger la valeur de votre propriété
L'entretien préventif d'un immeuble locatif consiste à inspecter et réparer avant que les problèmes n'éclatent : toiture, fenêtres, plomberie, chauffage et brique vieillissent mieux quand on s'en occupe tôt. Chaque dollar de…
Copropriétés
Loi 16 : ce que les syndicats de copropriété doivent savoir
La Loi 16 impose aux syndicats de copropriété du Québec deux outils devenus incontournables : l'étude du fonds de prévoyance et le carnet d'entretien. Ensemble, ils obligent chaque copropriété à connaître l'état réel de son…
Copropriétés
Fonds de prévoyance : pourquoi l'étude change tout
L'étude du fonds de prévoyance transforme la copropriété : au lieu de cotiser à l'aveugle, le syndicat connaît le coût réel des travaux à venir et répartit la facture équitablement entre les copropriétaires d'aujourd'hui et de…
Copropriétés
Changer de gestionnaire de copropriété : comment s'y prendre
Changer de gestionnaire de copropriété se fait en cinq étapes : vérifier le contrat actuel, obtenir un mandat de l'assemblée, comparer les candidats, voter le changement et organiser le transfert des documents. Bien préparée,…